物业称支出都用于业主，业委会认为并未征得业主同意

　慧谷阳光

　　本报讯 （记者张媛）小区公共收益被支出了约64万元？本周，慧谷阳光小区新成立的业委会开始与物业对账，物业认为支出用于业主，但业委会认为并未征得业主同意。

　　今年5月底，慧谷阳光小区经历多年周折，终于选出首届业委会。此后为调动业主、居民参与社区事务，业委会还依据小区《议事规则》设立了执行小组，方便与物业随时沟通（本报曾报道）。

　　上周日，业委会及执行小组成员与物业方展开了首轮正式接触。

　　据参与此次接触的多位业主、居民介绍，根据物业提供的账目，小区公共收益收入约70余万，不过多年来物业已支出约64万，包括一期门禁改造、建设儿童游乐设施、修补围墙。由于担心像百子湾业委会主任陈凤山似的遭人报复，上述与会人士不愿公开姓名。

　　对于未征求业主意见一说，物业董事长李小红表示，所有支出都用于业主。在业委会没成立前的7年时间内，约1200户业主如一盘散沙，如果每一项支出、决定都要征求过半数业主同意，确实存在现实困难，但她也承认在此问题上与业主沟通不足。对于目前与业委会方产生的分歧，其表示将咨询小区办等政府部门后再协商。

　　■ 分歧

　　1 关于建儿童游乐设施

　　业委会负责人：购房时开发商承诺的社区环境中包括这一设施，不知为何还要从业主公共收益中支出。

　　物业董事长李小红：也是为满足儿童需要。

　　2 关于修补围墙

　　业委会负责人：修补围墙系因2007年夏一场大雨，当时东墙外有堆土将围墙压垮。修墙费用应由堆土方承担。

　　李小红：墙体坍塌影响了小区封闭，不过由于堆土责任方一直不肯承担修墙费用，物业只能尽快修补。